天峦福田设展览馆
新地是次推出天峦发售,在定价方面极为进取,入场呎价1.2 万元,临海大屋意向呎价更在2 万元以上,公司更不惜工本于深圳福田开设面积达1 万方呎的展览馆,并于今天开幕瞄准内地富豪,试图吸引内地资金为天峦缔造「天价」,新地代理执行董事雷霆日前表示,集团接到的一千五百个查询,其中三成为内地客;长实亦预期,天宇海内地客所占比重将由以往的10% , 升至20%至25%,亦部署于10 月份到内地进行路演。
新地副主席兼董事总经理郭炳江昨天表示,受政府近期调控楼市措施影响,本港住宅楼市短期或有波动。尽管短期存在不明朗因素,惟本港经济增长持续,置业人士负担能力保持在合理水平,内地人士来港置业兴趣持续上升,估计本港未来楼市将向好。
恒地旗下富汇半岛,安排于内地进行路演,首个目的地为温州,而近年温州不时有扫货团来港大手购入新盘单位,恒地以温州作为路演首站, 「摆明车马」吸纳温州资金来港购货。
理大建筑及房地产学系教授许智文表示,近年本港发展商在内地为旗下新盘路演情况渐趋普遍,因为内地客来港置业已成趋势,虽然有指《施政报告》后投资移民门槛将提高,但相信不会减弱内地客来港置业以办理投资移民的吸引力,但仍会集中购买豪宅新盘为主。
内地买家新盘宗数升
新地较早前表示,不少内地人士来港置业,内地买家占南湾比重二成多,占天玺比重三成,估计天峦比重增加至三成多,甚至增加至四至五成也不足为奇,将超越天玺水平。
中原地产营业董事许伟邦表示,近年内地客来港购货的情况愈趋普遍,除瞄准豪宅新盘外,大型屋苑亦录得内地客足迹,近日一名内地客便以690 万元扫入粉岭花都广场四个单位,作为投资移民之用。
中原地产数据显示,上半年内地买家占1200 万元以上新盘宗数比重35.1%,按年增8.4 个百分点。此外,上半年内地买家占新盘豪宅金额比重35.7%,按年增7.2 个百分点。
(腾讯房产 蓝房网)