楼市“非传统旺季”成交火热 多地房价“止跌回升”

    经过连续的放松限购、限贷、降息等政策利好后，武汉、杭州等多地楼市持续火爆，成交量连创新高，而成交均价更是告别多月来“持续下行”，迎来“止跌回升”。

    武汉市房管局日前公布的数据显示，10月份，武汉楼市成交量达到2．01万套，创历史同期新高。11月，武汉各大楼盘累计推盘32次，较10月增加一倍以上，累计推出7723套，楼市成交量再度攀升至2．1万套。今年前11个月，武汉新建商品住宅的成交量高达16．08万套，打破了去年全年15．9万套的记录。中国指数研究院华中市场总监李国政预计，12月武汉楼市成交量仍将保持旺盛，日均成交或在600套左右，部分楼盘还会出现试探性涨价。

    据杭州透明售房网统计数据显示，11月杭州市区（含萧山、余杭区）新建商品房共签约11388套，其中住宅共签约9678套，虽然分别较10月下降11．25％及12．32％，但仍为5年来同期最高，延续了杭州限购取消以来持续的火爆行情。尤其在20日央行宣布降息后，11月杭州楼市在月末迎来冲量高潮，市区新建商品房（11月22日－30日）日均成交高达484套，最后两个单日签约量更是高达720套和718套。体现在成交价格上，11月杭州市区新建商品住宅签约均价为16031元／平方米，环比上升7．18％。这是杭州楼市在限购解除后，成交均价连跌3个月来首次“止跌回升”。

    据统计数据显示，太原11月实际开盘量13个，超出9月和10月单月7个项目开盘数，且开盘项目中名企大盘较多，购房者购房热情高，高品质项目的集中入市也抬高了房价。业内人士认为，太原楼市刚需旺盛，房价短时间内不会出现大幅波动，年底正是开发商放价跑量冲刺任务的时期，不少开发商放弃捂盘大打折扣，购房者可以借势低价买进优质房源。