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陕西8成居民有自己住房 近8成人认为房价将降

[日期:2014-08-26] 来源:西安晚报  作者:宋洁 [字体: ]

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陕西8成居民有自己住房 近8成人认为房价将降

市民在房展会上选房(资料照片) 记者 张宇明 摄

本报讯(记者宋洁)随着西安等部分城市对限购政策悄然“松绑”,房地产市场降温引起了社会各界的广泛关注。目前,多少陕西人有购房意愿,他们的资金又来源于哪儿?省统计局日前对14个市区、2731名城镇居民和进城务工人员开展了居民住房意愿随机电话调查。昨天公布的结果显示,有两成陕西人在近两年有购房意愿。

现状:八成人拥有自己住房

陕西城镇居民居住现状如何?调查显示,八成以上居民拥有自己住房。据统计,目前城镇居民住房的来源属于商品房的占27.7%,自建房的占25.6%,房改房的占21.6%,经适房和限价房的占3%,城中村改造和棚户区改造房占4.1%,这些均属于居住在自有住房的居民,占82.0%。

其中,近三成城镇居民人均居住面积,小于全省城镇人均居住面积。受访者目前居住面积在50平方米以上的占87.8%,其中:50~90平方米的占32.6%,90~144平方米的占39.8%,144平米以上的占15.4%。居住条件的好坏不仅和住房面积有关,还和家庭成员人数有关。

房的钱哪里来?调查显示,六成以上现有住房主要资金来源于家庭自有积累。其中,现有住房主要资金来源是自有积累的占63.4%,亲朋资助的占14.2%,银行贷款的占17.8%,其他的占4.5%。这反映出目前居民购房资金主要依靠收入积累、节约积攒来实现,通过银行贷款的资金来源较少。

选择:陕西人购房首选西安

购房者喜欢在哪儿购房?据悉,八成以上购房者选择居住地购房。其中,83.4%居民选择在现居住地城市购房,只有16.6%的居民会选择在其他城市买房。按购房意愿强烈程度排序依次是渭南、商洛、汉中、咸阳、铜川、延安、宝鸡、西安、榆林、安康和杨凌示范区。按购房者喜欢的购房城市排序依次是西安、安康、榆林、延安、宝鸡、铜川、杨凌示范区、渭南、延安、汉中和商洛。

近五成人买房选择按揭

房价高于收入水平

本报讯(记者宋洁)随着全国各地房价回落和解除限购消息的影响,房价回落的预期心理影响陕西人的购买意愿。记者昨日从省统计局获悉,房价偏高、按揭政策、房价回落的预期心理是影响购房意愿的三大因素。

近八成人认为房价偏高

调查显示,认为房价偏高的占79.2%,比较合适的占18.5%,偏低的占2.3%。同时83.5%的人认为可接受新建住房均价在每平方米4000元以下,而全省上半年的平均房价已超过每平方米5000元,超过大多数人的心理预期承受能力。

近五成人选择银行贷款购房

调查显示,目前认为购房贷款按揭政策较宽的占9.8%,认为一般或较严的占91.2%;认为办理贷款手续过长或较慢的占89.5%,认为较快的占10.5%。

由于相对于收入水平房价过高,有意愿购房者中的49.5%人会选择银行贷款购房,而目前因为贷款政策过严,办理购房贷款不方便,这些因素都会影响购房者购房意愿。

八成人认为房价将平稳下降

调查中,受访者中仅有17%的人认为房价会上升,83%的受访者预期房价会平稳下降。统计部门表示,在这种预期降价的心理作用下,松绑限购的效果难以在短期内释放,房企若想去库存必须以实质性降价为前提,否则购买者会继续保持观望态度,不会因暂时的限购松绑入市购房。

如何增强陕西人的购房意愿?省统计局表示,相关部门在满足刚需的同时,应逐步加大满足改善性需求。同时,还要稳定房价,引导理性购房需求,并适当放宽购房按揭政策。


编辑:魏俊艳

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