这个复印件显然说明不了任何问题。就在业主们为自来水和天然气奔波时，一个更大的秘密又让他们吃惊不已。
业主：就是土地的性质，到现在土地是工业用地，没有变更为住宅用地。
朝阳小区业主当初购房时，合同上明明白白写着土地性质为商品住宅，使用年限为70年。然而记者在西安市国土资源局调查后才发现，却发现根本不是这回事。朝阳小区的土地档案显示，该宗土地的性质为工业用地，使用期限为50年。对此，陕西佳信置业有限公司朝阳小区项目负责人刘朝峰也承认是工业用地。
刘朝锋：说实话我们是工业用地，我们的手续正在办理当中。
记者：为什么工业用地在没有办理变更为居住用地时，就直接用于开发楼盘呢?
刘朝锋：应该不能。
记者：那你们为啥还要这样做？
刘朝锋：这里面有些遗留问题。
原来，2005年，陕西佳信置业有限公司拿到了位于公园南路南端49亩的工业用地，西安市国土资源局向其颁发了《国有土地使用证》，使用期限为50年。 随后，佳信公司提出申请，要求将该宗土地性质变为住宅用地，期限由50年变更为70年。2006年7月，西安市国土局依照规定与佳信置业签订了《国有土地使用权出让变更协议》，协议约定：佳信公司必须在60天内一次性付清土地使用权出让金补缴金额，方可变更土地性质。但由于佳信置业一直没有补缴这笔款，西安市国土局也就没有给其办理土地变更手续。