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记者探访 五证不全“卖了近二百套” |
8月16日，按照孙杰的指点，记者找到朱雀坊售楼部，工作人员异常警惕，再三询问记者从何处知道售楼信息。记者假扮购房者，售楼人员逐渐放松了防备。
记者：朱雀坊现在有几个证？
售楼员：目前有两个证，房屋拆迁许可证和建设用地规划许可证。
记者：楼盘销售现在处于哪一个阶段？
售楼员：还处于咨询阶段，主要做团购，个人也可以买，均价6000元/平方米。现在只卖五、六号楼，差不多已卖了近二百套，剩下的房源不多了。
记者：如果想购房，付款方式有哪些？有没有西安市房管局的统一合同？
售楼员：一次性或按揭，按揭首付需交40%，年底五证就下来了，等我方通知后到银行办按揭手续。楼盘目前五证不全，现在只能叫诚意认筹书，年底再到我们这里换西安市房管局正式合同。
记者：朱雀坊的开发商是哪一家公司？
售楼员：宣传资料上写着呢（递给记者一张楼盘宣传彩页，上面写着盛达公司）。
记者将要离去时，售楼员热情地递来一张名片，上面所属的单位依然是盛达公司。
善后措施
购房者如要求退房 棚改办将监督
“目前朱雀坊是安置楼建设时期，还没有到销售商品房的阶段。”西安市碑林区棚改办主任、碑林区建设局副局长韦亚平称，朱雀坊以前只做过民意测验，就将来可能要置业的人群了解了意见，房子没有卖过一平方米。
据韦亚平说，张家西村需要盖3栋居民安置楼，安置面积达87000平方米，按照实施计划，8月底地基建设将全部完毕。盛达公司是碑林区张家西村、张家五村棚户区改造安置项目的合作方，现在商品楼没有动工，更谈不上预售。张家西村安置楼建设2012年3月完成，商品房开发阶段则要到2012年年底。“五证不全的项目，无论是棚改项目还是其他房地产项目，都是不能买卖的。”韦亚平介绍。
碑林区棚改办副主任吴公印说，棚改办已敦促田俊辉与田兴龙尽快进行商议，不管他们商议的结果如何，都不能对购房者的利益造成损害。对已销售的房屋，购房者如要求退房，棚改办将出面监督全额退款。不管怎样，棚改办都将保障购房者的合法利益。
吴公印说，据他从田俊辉处了解，田俊辉与田兴龙以前私交不错，曾口头约定，由田俊辉借田兴龙公司的资质，开发朱雀坊项目。“就因为当初是口头约定，后来双方不知为何发生分歧，才出现这些事。”
25日下午，记者来到红缨路上的张家西村棚户区改造项目施工现场，只见大型机械正在平整地基。有几名工人站在十多米深的地基坑旁休息，记者上前打听建筑工队承包的是哪一家公司的项目。“我们是给盛达公司在干活啊，你问这干吗？”一个小伙子疑惑地看着记者，他背后的工地内，机器轰鸣声依旧，工人的忙碌身影依旧。