环城四区领衔据相关数据显示，今年上半年环城四区配套日臻纯熟、大盘势头迅猛，风头早已盖过了市内六区，成为新盘数目最多的领衔区域。预计下半年，环线供应量将持续增加，有望成为楼市当之无愧的主角，在环线周边置业渐渐成为大趋势。
上半年环城大项目井喷 为下半年蓄势
据资料显示，上半年天津楼市共有98个项目批次开盘，共开盘134次，其中首次入市的项目有21个，占上半年开盘项目总数的21.4%。从区域分布上看，上半年的开盘排行榜冠军是环城四区，共46次开盘。市内六区紧随其后，共34次开盘。
业内人士表示，上半年环城四区的产品供应丰富，为下半年的良好开局奠定了基础，购房者可找到最接近自身需求的项目。刚性需求者可选择片区发展成熟、配套完善和公交发达的区域，这类产品在西青、北辰都有较多选择；希望提高生活质量的改善型群体，津南、东丽生态环境优越、低密住宅产品供应较多。
环线配套步入成熟季 产品品质全面升级
据了解，环城四区配套的不断完善让各大项目驶入品质升级的快车道。与此同时，低密度产品增加、户型多样、价格相对较低，与市区动辄几百万元一套的房源相比，相对较小的购房压力成为吸引人们置业的重要因素。
主打生态的东丽湖板块内，万科、恒 大、华侨城相继发力，东丽湖作为天津的休闲中心，大型温泉、游乐设施的兴起，三位一体产生的能量将是巨大的；南部新城除了京基嶺域、碧桂园、海尔风尚英伦等将推出新组团外，300万平方米的天津津南新城配套完善，人文教育氛围浓厚，项目社区内星级酒店、高级会所、大型办公中心、优质师资幼儿园、中小学、时尚商业街一应俱全。位于津南微山南路双港地段的华润中央公园——橡树湾英伦系列的第六代产品也计划于9月面市。这些高品质大盘的亮相，将极大提升环城四区及周边的楼盘品质。
39大项目亮相 下半年环城四区迎来开盘潮
业内人士表示，环城四区的升级是郊县板块备受瞩目的关键，它有望成为下半年楼市的亮点。今年上半年区域全新盘数达21个，较去年上半年增加4个。据统计，下半年天津楼市预计有132个项目开盘，其中新盘77个，开盘量远大于上半年，相当于上半年的近4倍，令人惊讶。在区域分布上，市内六区共有31个项目预计下半年开盘，环城四区仍在预计数量上领先于其他区域，下半年预计将有39个项目开盘，供应量备受关注。
市场显示，下半年大量新盘纷纷展开强大营销攻势，为后期积累客户；与此相对应的是市场信心的重振，积蓄多月的购买力有望全面释放。新报记者 李欣