记者16日从省物价局获悉，省物价局、省住房和城乡建设厅日前联合下发了《关于进一步加强保障性住房价格管理工作的通知》，再次对廉租房、公租房租金和经济适用住房价格作出明确规定。
限价商品房
应公示房价的测算依据
限价商品房主要面向城镇中等收入家庭。 套型建筑面积控制在80至120平方米，5年内不得转让。
我省要求积极探索限价商品房的控制性销售价格管理。
如何定价
限价商品房控制性销售价格由价格主管部门会同房地产行政主管部门、国土资源部门本着既能满足基础设施配套建设需要，又能留出合理利润空间的原则确定。按照属地管理的原则，报经当地人民政府批准后，向社会公示，并写入招标文件。
公示限价商品房的房价时，应同时公示周边楼盘的售价和限价商品房控制性销售价格的测算依据。同时要加强对选择建设限价商品房开发商前期所进行的土地拍卖和建房竞价的全程监督。对价格违法、违规行为，要依据有关法律、法规予以处罚。
西安限价房悬念：购买资格咋界定
对于购房者关心的申购条件问题，根据西安市房屋管理部门的初步规划，西安限价房的供应对象拟以家庭为单位进行申请，家庭中应至少有一人具有西安市正式户口，单身申请人须年满30周岁;二是家庭人均使用面积低于15平方米;三是符合西安市政府确定的中等收入线标准等。
公租房
租金实行政府指导价
公共租赁住房是解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和进城务工人员住房困难的重要途径。
租金实行政府指导价。
如何定价
各级价格主管部门应按照政府指导价的管理原则，根据当地经济发展水平及不同消费群体的承受能力，会同住房保障行政主管部门制定不同的基准价和浮动幅度，以规范公共租赁住房租金及经营者的价格行为。
公租房供应对象：面向收入中等偏下居民
公共租赁房主要针对既不符合廉租住房保障标准，又无力购买经济适用房或普通商品房、人均住房建筑面积小于13平方米、中等偏下收入水平的城市居民。今后，供应对象将逐步扩大到住房困难的外来务工人员和新就业职工。
廉租房
定租金时要征求各方意见
廉租住房是解决城镇低收入家庭住房困难的主要途径。
租金由政府定价。
如何定价
各市、县价格主管部门是廉租住房租金标准政策制定的责任主体。
租金标准要遵循公正、公开的原则，在广泛征求社会各方面意见的基础上，会同住房保障行政主管部门制定和调整，同时要向价格主管和住房保障或房地产行政主管部门备案。
廉租房申请条件：人均不足9.8平米可申请
记者8日从西安市住房保障和房屋管理局获悉，从10月1日起，西安市廉租住房保障面积标准和租金补贴标准将有所放宽，廉租房保障面积标准原先的人均住房使用面积低于7平方米(不含)调整为9.8平方米(不含);租金补贴也由原先的40元/人月提高至50元/人月。
经适房
房价一经核定须备案
经济适用房主要是以保本微利的价格出售给中低收入家庭，实行政府指导价。价格确定和公布后，任何单位不得擅自提高或加收其他费用，不得变相给予职工价格补贴。
如何定价
根据相关规定，省级机关、事业单位停止自建经适房，已经建设的经适房，由省物价局、国土资源厅、省直机关房改办公室审核并确定出售价格和购房对象，销售价格以保本微利为原则，实行成本监审。
其他经适房销售价格按属地管理的原则进行管理。经适房价格浮动幅度由物价部门核定价格时确定。
经适房价格一经核定，应逐级抄报至省级价格主管部门和住房保障或房地产主管部门备案。凡未按规定核定价格和备案的，将不予核发销售(预售)许可证。经物价部门核定的经适房售价应向社会公布，对住房销售价格实行明码标价制度。
经适房供应对象：人均面积低于13平米
经济适用房、廉租住房、公共租赁房，这三类保障性住房，是针对特定条件居民的保障性住房，那究竟符合哪些条件才能入住呢?