首次购房优惠政策收紧
贷款首付最低3成
“前两天我们开盘，不少客户仍然能在现场向银行申请贷款，可见房贷放款暂未停办，不过听说现在各大银行对客户的资信审批非常严格，即便是首次购房的客户，基本上也很难再享受到房贷七折的优惠了。”曲江一家大盘置业顾问小陈告诉记者，最近一些银行在房贷放款的节奏上，相比去年明显放缓许多，且个别银行对首套房贷款利率的优惠也已收紧许多。
“如果是在招行办理房贷，哪怕是首次购房，首付最低也得有三成，而且只能享受到八五折的优惠。”小陈对记者说。
除招行外，其他一些大银行也存在类似情况。记者了解到，中行和建行现在实行的是首付和利率的“阶梯式优惠”，即最低首付三成，房贷利率七五折，若首付在三成以上或者更多，运气好点儿的房贷客户说不定还有机会享受到七折利率。
预计近期将出台房贷新政
贷款利息或上调
兴业银行西安分行个贷中心工作人员告知记者，房贷优惠额度到底有多大还得看客户自身情况和具体申请情况而定，“不过现在首套房贷利率大多是八五折优惠为主。”尽管光大银行和工行以目前尚未接到上级通知为由，暂未全部取消房贷七折优惠，但相关人员均表示，预计近期很快就会出台相应的收紧政策，届时肯定就不会再执行房贷七折的优惠了。
建行一位个贷经理向记者透露，岁末年初常是多数银行收紧各种贷款发放的时候，其中就包括有房贷，加上最近国家对楼市调控措施开始加强，这段时间申请房贷必然不像以往那么容易，更别说还能再去享受较大的优惠了。
此外，有不少房贷客户担忧，风传近期有央行加息的预期，已过审批正等待放款的客户，其贷款利率或将随之上调。对此，银行人士指出，按银行规定，只要贷款还没发放，利率就可以调整，因此，一旦央行加息，房贷利率肯定也上调，贷款利息将相应增加，但首付比例不会调整，仍按原来合同执行。 （记者刘宁 见习记者邱斌）