8月28日,杭州、西安、贵阳3城市宣布将全面取消楼市限购,西安9月1日起正式实施相关政策,取消限购后,西安房地产走势如何?房企、专家纷纷发表看法。
放开限购回归市场
西安辰宇世纪城项目总经理助理刘妮娜称,从趋势上来说,放开限购,回归市场,搅动需求,是要涨价的。刚放开的时候,部分存量大的项目为了冲量抢客户会有临时的以价换量,长期来看,肯定是要涨。好多以前买不了的人现在会考虑购买了。房产不比别的东西,相关配套、成本等太多,成本价一直涨,保值肯定是没问题。有朋友要买房,“十一”就可以出手了。
户型好的房子会涨价
陕西省房地产研究会会长王圣学说,取消限购给开发商和购房者增强了信心,特别是为新进城的农民工、刚毕业的大学生等低收入人群提供了便利。从整体市场情况看,西安的房价基本在7000元/平米,上半年销售在800万平米。取消限购不会造成房价的大幅度波动,因为西安房产库存量较大,大概还有一年到一年半的销售压力,价格还是会保持合理稳定。但对于户型较好的房子价格可能会上涨一点。