【清华大学客座教授：房价越低的城市越丢人】日前，清华大学客座教授曾宪斌在郑州参加地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。均价6000-7000的郑州在全国没有吸引力。中国整个房价是被严重低估的。
曾宪斌，清华大学客座教授，著名房地产策划人，曾任大连万达集团、新希望集团等大型房地产公司地产总监、首席顾问。
知名房地产策划人曾宪斌在某地产年会上大放雷语：
“房价越低的城市越丢人”
日前，知名房地产策划人曾宪斌在郑州参加地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。房价单价6000元-7000元的郑州在全国没有吸引力。中国整个房价是被严重低估的。
中国式跟帖
网友秋韵：难道国家抑制房价还错了不成？
网友三叶草：按照这种逻辑，世界上那些因楼市泡沫破裂而一度崩溃的城市大概是全球最有吸引力的城市了。
网友“@狂奔中的毛豆”：你这身份说这话才是真正的丢人啊。
网友“@V家控之_MIKU酱”：觉得人民的幸福感与归属感才是最重要的，而不是所谓的城市吸引力。
网友“@半夜提灯”：本末倒置了吧？不是因为房价高才有吸引力，而是因为有吸引力房价才高。
网友“@邱易ChiuYih”：客观而言，是这样的。
网友“@崔强Android”：忠言逆耳。老百姓的脚是最好的投票。
看点
这种论调
“助纣为虐”
江苏省委党校法政部副教授刘青：可以说，这种论调超出了一般人认可的常识，也不符合调控精神，甚至有“助纣为虐”的味道。作为一种学理研究，他可能是有依据的，而工作机会充沛、经济发展状况好的城市房价高也是常见的事实。但是“房价高”高到什么程度，应给出标准，不能没有依据。我们不能说房价越高越好，房价高出人均收入很多倍，就有问题甚至存在泡沫。
从另一个角度说，城市形象好不好，不能只看房价。并非房价高的城市幸福指数就高，这是有大量事实做支撑的。
评：“房价越低越丢人”是什么逻辑
日前，清华大学客座教授曾宪斌在郑州参加地产年会时放言，评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好、越吸引人，房价越低城市越不吸引人、越丢人。房产均价仅6000元至7000元的郑州在全国没有吸引力，中国整个房价是被严重低估的。
真是“语不惊人死不休”！难怪有人说，某些专家教授的脑袋可能是用特殊材料(行情 专区)做成的，他们的想法总是与老百姓的想法大相径庭，总是那样惊世骇俗并且曲高和寡。这究竟是世人皆醉你独醒，还是世人皆醒你却装醉？
确实，房价高的一线城市，往往是外来人口较多的城市，而外来人口多说明这个城市有吸引力，即“越有吸引力的城市往往房价越高”，这是由供求关系决定的。但，这话正着说有道理，反着说就是极为荒谬的——房价越高城市越好、越吸引人？房价高让普通市民买不起房，让外来人口租不起房，让无数人沦为“房奴”，成天节衣缩食过日子，问问他们，房价高是好事吗？
曾教授的逻辑可能是：北京、上海、广州等城市的房价和房租那么高，但无数外地人还是蜂拥而至，不正说明房价越高越吸引人吗？这不仅是偷换概念，而且是睁着眼睛说瞎话。北京、上海、广州吸引外地人蜂拥而至，显然不是因为房价高，而是因为这些城市有着更多挣钱、成功的机会，人们是冲着这个来的，而不是冲着高房价来的。
实际情况也与曾教授所说恰恰相反，高房价、高房租在很大程度降低了一座城市的吸引力。比如上海媒体曾报道，“昂贵的住房正在压低上海科研院所对各层次人才的吸引力”，以至于很多科研院所负责人忧心不已，担心上海的科研实力和竞争力因此被削弱。上海如此，其他高房价城市恐怕也是如此。而且，高房价、高房租抬高了企业的生产和用人成本，很多企业被迫选择“逃离”，这种现象已在全国许多城市出现。对于这些，曾教授是没有看见还是故意视而不见？
房价低意味着人们的生活成本低，意味着人们买得起房、租得起房，这怎么成了一件丢人的事情？一个城市的政府想民众所想，急民众所急，通过各种方式抑制房价上涨，让民众安居乐业，这怎么成了一件丢人的事情？曾教授抛出如此令人匪夷所思的论调，想必是有原因的，透过“中国整个房价是被严重低估的”这句话，大约可以揣摩出他的真实意图何在，那就是极力鼓吹“房价大涨论”，极力怂恿地方政府放松调控。而这，恰恰是民众所反对和鄙视的。(长沙晚报)
“房价越低越丢人”背后的荒诞与真相
日前，清华大学客座教授曾宪斌在郑州(楼盘)参加地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。均价6000-7000的郑州在全国没有吸引力。中国整个房价是被严重低估的。
清华大学客座教授曾宪斌因为一句“房价越低城市越丢人”言论，立即引发了网络上的口水战，惹来骂声一片。其实，网友们只要冷静地想一想，大可不必为如此狗血的言论动怒，更不要被口水战的热闹“遮望眼”，最重要的是弄明白雷语背后的真相。
“房价越低城市越丢人”言论没有多少逻辑性可追索，“丢人”是一个很不确定的词，如何丢人，丢谁的人？是政府觉得丢人，开发商觉得丢人，还是老百姓觉得丢人？表达不清，根本不值一驳。
“房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人”同样经不起推敲啊？言外之意，房价越高，城市就越好，也越吸引人，房价越低，城市就越差，越不吸引人。即便如此，也跟“丢不丢人”没半点关系。要说“吸引”，也吸引的是开发商、投资商。尽管房地产是一个巨大的产业链，关系多个行业，但并不意味着房价高，就对老百姓有吸引力。
其实，百般铺陈，曾教授真正想表达的可能是：“郑州的房价目前是被低估的，要买房，赶紧”。不敢说曾的言论是被利益集团绑架，但至少从其有限的发言来看，似乎并不具有强有力的说服力。事实上，在现实中也的确有不少专家成了地产商的“高级促销员”。
公众可能还没有太注意到，曾教授还有另一重身份：著名房地产策划人、某大型房地产公司地产总监、首席顾问。应该说，这应当是他的主要身份，很不幸，人们之所以很快记住他的这番言论，却是因为“清华客座教授”的头衔。那是因为，在人们心中“清华”还是一个公信力较强的品牌，而“地产策划人”却是满天飞。
尤其在“房地产年会”这样的场合，曾教授出此言也并不奇怪，默契也好，配合也罢，真实意图也行，既然是彬彬有礼请来的专家，在这样的场合说“眼下房价太高”之类的言论总是不太合适的，也不是主办方想听到的。所以，彼此彼此，心照不宣。
在房地产行业，类似的“策划大师”可以说多如牛毛，其策划的手段无外乎把“地块价值”、“房屋价值”、“投资价值”、“区域价值”无限放大，让购房者相信，买得踊跃，买得心甘情愿。
只是这些年来，房地产“策划大师”们使用的手段越来越高明，越来越隐蔽。所谓“兵马未动，策划先行”，先炒区域价值，再炒地理板块，接着炒组团效应，最终结果要炒的其实是开发商，是楼盘，是房价，在这场策划大战中，甚至个别媒体也深受蒙蔽，以为这些“服务性”强的新闻能够为老百姓带来实惠，能够给媒体带来公信力，殊不知因为房价被炒高，最终叫苦的是老百姓，丧失的是公信力，在此语境下，新闻和广告也很容易陷入恶性循环。
策划大师并没错，产品销售需要宣传策划；专家论坛也没错，各行业都需要头脑风暴；房地产年会同样没错，房地产也需要把脉诊断。但我想说的是，无论是个人还是企业，无论是政府还是媒体，一言一行、一举一措，都应该扛起“责任”的大旗，不仅对现在负责，还要对将来负责，不要被眼前短暂的金钱利益所蒙蔽。
所以，专家请珍惜自己的羽毛，用好自己的话语权；政府请珍惜自己的责任，用好自己的公权力；媒体也请珍惜自己的公信，用好自己的传播力。因为，真相最终不会被“遮望眼”。因为，唯其大众百姓，才是真正的衣食父母。（重庆晨报）
放言“房价低城市丢人”者非清华教师
近日，一则据称是清华大学某客座教授发言的视频，在网上引起广泛关注。视频中，这位名叫曾宪斌的客座教授说，房价越低的城市越不吸引人，越丢人。
昨晚，清华大学通过官微回应，经查，清华的客座教授中没有此人。南都记者在曾宪斌的百度百科中看到，其为“清华大学中旭商学院客座教授”，中旭商学院一负责人对南都记者称，该商学院仅与清华有业务往来，无隶属或合作关系，他也不清楚商学院是否有曾宪斌。曾宪斌本人未接听南都记者的电话。
在多个场合以“清华教授”自居
日前，在郑州一个地产年会上，被称为“清华大学客座教授”的曾宪斌说“评价一个城市主要看房价：房价越高，城市越好，越吸引人；房价越低，城市越不吸引人，越丢人。均价6000-7000元的郑州在全国没有吸引力。中国整个房价是被严重低估的。”这段视频上网后，立刻引起很多网友的关注。
曾宪斌的百度百科显示，其为“清华大学———中旭商学院客座教授”；在媒体报道中，他名片上印有“清华大学继续教育学院房地产总裁班教授”；在媒体上发表文章时，则被介绍为“清华大学教授”；而曾宪斌主讲的一套营销教学教材中介绍，他是“清华大学职业经理训练中心房地产营销主讲教授”、“武汉大学商学院实战型房地产EMBA研修班课座讲师”、“国内几十家大型地产公司总策划师或首席顾问”等。
《证券时报》2009年7月刊发的报道《曾宪斌其人其事》称，曾宪斌是中国第一代房地产策划人，先后任国内几十家大型房地产公司总策划师或首席顾问。万达曾许下年薪1000万元请他当集团总策划师，也曾为刘永好及新希望集团担任地产总策划，在业界有“曾旋风”、策划界“李敖”之称。
一位接触过曾宪斌的人告诉南都记者，曾宪斌以前是海军军官，后在社科院就读新闻研究生，曾在《人民日报》实习，后来成为广州的一名普通公务员，90年代辞职开始炒股等。
签约商学院亦非清华下属机构
昨日19时，清华大学通过官微发表了一则声明。
声明称，“近日，网传清华大学客座教授曾宪斌在某地产年会上发表‘房价越低的城市越丢人’等有关言论。经查，清华教师中没有名为‘曾宪斌’的人，聘任的客座教授中也没有名为‘曾宪斌’的人。”
曾宪斌的百度百科中提及的“中旭商学院”负责人郭鹏，昨晚对南都记者表示，他并不清楚中旭商学院是否有曾宪斌此人，但中旭商学院并非清华大学的下属机构，和清华大学也没有合作关系，只是有些业务往来，郭鹏没有解释具体是何种往来。郭鹏称，该商学院是网络学校，“在网上教授一些清华的课程”。
在中旭商学院的网站上，郭鹏为中旭商学院院长。该院相关网站“中旭文化网”上显示，曾宪斌是“中旭文化网签约讲师、著名房地产策划人、清华大学客座教授”。中旭商学院网站自称该校2000年在北京成立，是“清华大学的紧密合作伙伴”，南都记者看到，其网站上的LO G O中有中英文的清华字样。网站还称，清华中旭商学院担负着某国家企业改革重点课题、国家火炬计划重点扶持课题的研究与推广。
南都记者检索到曾宪斌曾在2011年8月的一篇博客中称，他的“清华大学教授”名副其实。他自称有清华大学颁发的聘书，聘的就是教授。他所属的清华大学继续教育学院，有个“教授会”，专门聘请社会上各行各业的专业人士担当。“其章程开宗明义：所聘教授，可以在社会上公开使用‘清华大学教授’身份。”不过，他也在博客中表示，“你若去查凭职称评到的副教授、教授的序列名单，的确找不到。”
昨晚，南都记者致电曾宪斌求证，曾宪斌没有接听电话，也没有回复短信。（南方都市报)