居民从一个商品房住宅小区内走过 新华社发
西安新闻网-西安晚报讯 (记者 宋洁)国家统计局昨日公布4月份70个大中城市房价统计数据,70城市中有67个城市环比上涨,房价上涨城市达到95%。其中,西安新房价格环比微涨1%,二手房价格保持原地踏步。
房价涨势趋缓 一线城市涨幅回落
数据:在已经过去的4月,超过95%城市房价上涨。与上月相比,70个大中城市的新建商品住宅中,价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个,最高涨幅为2.1%。同比看,上涨的城市达68个,最高涨幅为13.7%。
在二手住宅上,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中,最高涨幅为2.0%。同比看,上涨的城市有64个,最高涨幅为10.9%。
解读:国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,4月份房价涨势见缓。一方面,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少了1个,环比下降的城市个数比3月份增加了1个。另一方面,多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新房环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,北上广深等一线城市也缩小涨幅。
尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和,但受前期房价上涨惯性作用的影响,房价上涨的城市个数还比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
西安新房价格微涨 二手房环比持平
数据:对西安而言,4月份,新建商品住宅价格环比和同比分别上涨1.0%和5.2%,二手住宅价格环比持平,同比上涨1.7%。
分类来看,90平方米及以下新建商品住宅环比上涨1.3%,同比上涨6.6%;90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.6%,同比上涨4.3%;144平方米以上新建商品住宅环比上涨1.0%,同比上涨4.9%。
在二手住宅方面,90平方米及以下二手住宅环比上涨0.1%,同比上涨3.8%;90平方米至144平方米二手住宅同环比均降0.1%;144平方米以上二手住宅环比上涨0.2%,同比上涨3.5%。
解读:“3月份,西安新房和二手房环比分别上涨1.2%和0.9%,而4月则回落至1.0%和持平。”相关专家分析说,4月,西安房价步伐与全国一致,逐渐趋稳。每年3月至4月,是传统成交旺季,但是今年因为国五条政策从粗具框架到地方实施细则陆续出台,整体调控政策继续从严,导致市场成交降温。