今儿把这（房产证）发咧！”63岁的西安北张家园小区居民仲丽华刚进电梯就遇到熟人，乐呵呵地把一直抱在胸前的大红烫金房产证“闪”给对方看了一下。昨日，西安北张家园小区居民领到了西安市城中村改造以来，办理的第一批470个房屋产权证。今后，所有城中村回迁居民都能拿到房产证。
470个房产证一次性发放
西安新城区北张家园小区原名北张村，是一个脏、乱、差的城中村。2009年北张村启动城中村改造，7月完成了整村拆除工作，2011年8月村民安置楼提前5个月交付使用，今年10月安置楼房产证办理完毕。北张村项目成为西安市首个完成房产证办理手续的城改项目。
昨日的全市城中村（棚户区）改造项目加快手续办理和安置回迁工作现场会上，包括仲丽华在内的北张村10名回迁住户代表，领取了城中村改造以来办理的第一批房屋产权证。从主席台下来，住户代表们激动地打开房产证仔细端详着。
据介绍，此次北张村安置回迁涉及233户共997人，安置面积4.62万平方米，为所有住户办理房屋产权证470个。此次的房产证发放，标志着西安城中村改造工作进入到全新阶段。
租金没少拿条件好多了
“我家的宅基地有两分三，盖了三层楼，有20多间房出租。”昨日上午，坐在新家明亮的客厅里，仲丽华回忆，当时拆迁的时候，心里还不愿意呢。原来的房子住惯了，还能收不少租金。这说拆就拆，以后是啥样儿心里没底，中间还有30个月的过渡期，得在外面租房。
“当时可没想到房子是这样的，还确实一年后就拿到了房产证。”仲丽华家里共分了三套房，面积分别为85平方米、99平方米和107平方米。最大的这套儿子和她一起住，其余两套出租，每个月有2700元租金。
“租金没少拿，条件却好多了。现在可以在家里洗澡，热水很方便，暖气天然气啥都有。小区还有幼儿园和健身广场。”仲丽华带着记者参观这套三室两厅一卫的房子，老伴赵民智在一旁打趣道：“房产证上都是她的名字，没我的事，我是客。”仲丽华笑着说：“我有一儿一女，房子给女子一套，给儿子两套。”
所有回迁居民都有房产证
“城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。”西安市城改办主任贺登峰说，只要是城（棚）改项目，安置回迁居民都能拿到合法的房屋产权证。贺登峰表示，各区改造项目安置回迁情况将作为一项重要的考核考评指标，加大分值，列入年度考核考评工作，对完成回迁安置工作的单位予以重奖，对没有完成任务的要实施责任追究。
对城改项目手续办理严重滞后的项目将采取约谈和问责制度并进行情况通报，对于极个别确实没有实力、能力的开发企业，坚决清盘，不留隐患。凡是今年年底前要完成的安置回迁项目，原则上要办理完毕规划、土地、建设等相关手续；凡是明年年底以前要完成的安置回迁项目，要与工程建设进度同步完成相关手续办理和完善工作；凡是新启动项目，要严格按规定程序办理各项手续。（记者杜鹃通讯员彭仕兵）