和全国其他城市环比价格涨幅停涨或者下降相比,9月份西安新建住宅价格指数和新建商品住宅价格指数环比微涨0.2个百分点,环比价格上涨的涨幅与贵阳、兰州、乌鲁木齐、郑州、桂林等9个城市并列第二。 中新
西安晚报讯 昨天,国家统计局公布了今年9月份《70个大中城市住宅销售价格变动情况》,在8月份出现短暂“停涨”之后,9月份西安新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数均再次出现上涨,只有二手住宅价格指数环比下降。
今年前8个月,西安新建住宅价格指数环比涨幅分别为:1月上涨1.1%,2月上涨0.4%,3月上涨0.9%,4月上涨0.6%,5月上涨0.1%,6月上涨0.1%,7月上涨0.1%。8月环比涨幅为0。到了9月,新建住宅价格指数环比再次上涨0.2%,在全国70个大中城市中,涨幅与其他9个城市并列第二;新建住宅价格指数同比涨幅为3.3%,在70个大中城市中排名第43位。
9月份,西安新建商品住宅价格指数环比涨幅也为0.2%,涨幅与其他9个城市并列第二;同比涨幅3.5%,涨幅位列70个大中城市中的38位。9月份,西安二手住宅价格指数环比出现下降,降幅为0.1%;与去年同期相比,仍出现上涨,涨幅为1.9%。
据悉,与8月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有17个,持平的城市有29个。环比价格下降的城市比8月份增加了1个。环比价格上涨的城市中,长沙、昆明、银川、洛阳涨幅靠前,涨幅达到0.3%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市仅有1个。
专家观点
西安房价不会出现大起大落
本报讯 今年5月份以来,西安住宅销售价格仍以缓慢小幅增长为主,虽然8月份环比“停涨”,但到了上月环比涨幅仍达到了0.2%,涨幅处于全国70个大中城市的前列。
据西安房地产信息网数据研究中心监测数据显示:9月,西安商品房交易面积为86.63万平方米,环比下降9.44%,同比上年下滑33.64%。其中普通住宅成交面积为75.11万平方米,环比上涨1.96%,同比下滑33.7%。
“西安房价到底能不能降呢?看着开发商打折促销,真不知道现在该不该出手?”
针对市民的种种购房“纠结”,昨日,陕西省房地产研究会会长王圣学在接受记者采访时认为,从去年下半年开始到今年上半年,国家针对房价的过快增长出台了一系列调控政策,特别是西安市在2月25日也出台了针对本地的限购令。近8个月的实践表明,楼市宏观调控政策成效明显,达到了国家的预期效果,有效遏制了房价的过快上涨。
从最近几个月国家公布的统计数据来看,西安房价基本处于稳定状态。目前,房价的上下小幅波动都属正常现象,并不代表楼市拐点的出现。
预计到明年第一季度,国家对楼市的宏观调控政策不会出现大的松动,因此,西安房价也不会出现大起大落的现象。
记者以客户身份咨询了西安11家银行发现,其中5家银行明确表示早在数月前已经上调了房贷利率,幅度最低的为5%,最高的则达到30%。4家银行表示暂未接到总行通知。此外,还有2家银行开始收缩房贷业务,1家银行则根本没有开展此项业务。