目前,首套房贷执行基准利率的银行已是极少数。据报道,上海中行目前首套房贷还是执行基准利率,而光大银行已上浮5%-10%,广发银行上浮了10%。 建行浦东贷款部门的工作人员在回复客户咨询时称,目前申请首套房贷利率已经上浮5%。
“现在银行贷款额度有限,钱很紧张,银行也是赢利机构,在这种情况之下,提高利率也很正常。”分析师薛建雄表示,利率上涨,对于广大需要贷款的购房人来说,就相当于房价上涨,“而目前楼市原本就低迷,银行此等于倒逼开发商降举价。”
薛建雄认为,为了争夺购房者,开发商将不得不选择降价,接下来楼市降价幅度及范围都将有所扩大。他透露,由于年关将至,为了回笼资金,不少一手房项目已经打到95折。个别楼盘折扣打得更厉害,比如位于闵行的一个高端楼盘打8折,松江的一个公寓项目原来叫价每平米2.5-2.8万元,现在取消原先的精装修方案,直接卖毛坯,价格直降到每平米1.5万元。
不过,也有业内人士认为,首套房利率上浮不会给市场带来太大影响。上房置换营销部门相关人士表示,目前银行贷款紧张,对于诚心要买房的人来说,能贷到款就已经很不错了