据西安房地产信息网数据研究中心相关工作人员介绍，西安楼市在5、6月取得旺销后，随着房贷首付比例提高、楼市调控加码预期的增强，市场再度陷入观望，销量开始转向走低。而从住宅市场近期的走势来看，8月前三周，楼市销量徘徊不前，市场陷入僵持博弈之中。
在目前楼市陷入僵局的情况下，西安住宅市场销售正处于一个低迷时期，然而，借助地铁2号线即将开通的利好因素，其沿线楼盘在短期内呈现出了旺销的势头，相信伴随着楼市的再度复苏及区域基础建设进一步完善，地铁楼盘将成为市场所追捧的焦点。
上周，西安楼市价格指数为1402点，与前一周相比下降1点；西安居民购房指数为1661点，较前一周下跌2点。目前，开发商的推盘速度放缓，而楼市成交量也在不断下滑，面对各种政策的“围追堵截”，西安市房价并未有松动迹象。然而在库存量攀升及楼市限购进一步从严的市场背景下，预计后期开发商会通过阶段性的“策略性降价”，以加速项目销售的方式，来减轻库存量较大、资金紧缺的压力。（